Агентство недвижимости "Диалог Риэлт"
8 (495) 505-15-11

Продается нефтебаза в Московской области в городе Протвино

210 000 000.00 руб.
Адрес:  Протвино, Оболенское шоссе, дом 4
Метро:  Бульвар Дмитрия Донского, 90 мин. транспортом

Вид S общая, м2 Этаж Этажность Тип договора
производство 817,6 м2 продажа объекта
Колиечство комнат Лифт Здание Вход в здание Мебель
Нет нежилое по пропускам не указано
Описание:
Продается нефтебаза расположена в промышленной зоне города Протвино Московской области. Город имеет статус областного подчинения и наукограда. Проживает около 40000 человек. Нефтебаза расположена в 1,5 км от жилых домов.

Инвестиционная привлекательность:
Нефтебаза расположена в благоприятном месте. Удаление от жилья и в то же время наличие хорошего автомобильного и железнодорожного сообщения делают нефтебазу привлекательной для компаний, занятых в сфере торговли нефтепродуктами. Нефтебаза является основным объектом поддержки розничной торговли нефтепродуктами и выполняет роль мелкооптового продавца. Одновременно нефтебаза может выполнять роль как мелкооптового продавца нефтепродуктов (закупка нефтепродуктов оптом с нефтеперерабатывающих заводов и реализация их мелким оптом через продажу автоналивом с собственной территории), так и базового объекта обеспечения деятельности собственных АЗС (прием, хранение, отпуск на АЗС). Также на нефтебазе возможно возобновление производства (технологический процесс изменения октанового числа бензина (АИ92/АИ95) по ТУ и рецептуре с использованием необходимых добавок и присадок). В процессе работы нефтебазы до консервации данное производство успешно функционировало и ежемесячная реализация бензина АИ-95 достигла 10000 тонн. К тому же есть готовность Собственника остаться в качестве консультанта или технического директора на нефтебазе в качестве наемного сотрудника на зарплате по трудовому договору. Цены производителей на бензины различных марок РФ постоянно растут, а потребление между тем не снижается, а только увеличивается. Данная тенденция делает технологический процесс производства на нефтебазе высокооктанового бензина очень выгодным. Нефтебаза находится непосредственно рядом с городом Протвино, где пролегают автомагистрали М2 "Крым" и А-108 "Московское Большое Кольцо", что гарантирует большой поток автомобильного транспорта. А если учесть, что нефтебаза является единственной в г. Протвино, то ее будущий владелец фактически становится монополистом на рынке мелкооптовой торговли нефтепродуктами в городе. Также существует возможность размещения на нефтебазе мини-НПЗ, для чего возможно заключение долгосрочного договора аренды (с преимущественным правом выкупа) на земельный участок, прилегающий к нефтебазе. На данном участке размещены две мазутные емкости хранения и здание нерабочей котельной - все это можно использовать под комплекс мини-НПЗ, установив туда соответствующую нефтеперерабатывающую установку. Данная модернизация нефтебазы наряду с уже существующим технологическим процессом изменения октанового числа (92/95), а также возможностью хранения и мелкооптовой реализации нефтепродуктов, делает нефтебазу привлекательной для игроков нефтепродуктов в данном регионе. В настоящее время нефтебаза находится в состоянии, позволяющем продолжить ее эксплуатацию в соответствии с ее функциональным назначением в течении длительного времени. Технические, юридические, экономические факторы,препятствующие или ограничивающие возможность ее использования, отсутствуют.

К нефтебазе подходит хорошая асфальтированная дорога, по которой можно проехать как к большому так и к малому бетонному кольцу. Федеральная трасса А108 проходит в 15 км от города, а дорога федерального значения М2 в 20 км.

Земельный участок общей площадью 2,1 га на котором расположена нефтебаза, находится в собственности, что подтверждается свидетельствами о собственности. Категория земли: земли населенных пунктов, РВИ - для размещения резервуарного парка и АЗС со сливочно-наливочным устройством, для размещения очистных сооружений, для размещения базы ГСМ и АЗС. Вся территория нефтебазы ограждена железобетонным забором и находится под охраной. На все здания и постройки имеются свидетельства о собственности.

Коммуникации:
Выделенная мощность электроснабжения - 100 КВт.
Система канализации и водоснабжения.
Центральное отопление.
Очистные сооружения на 600 куб. м ливневых стоков.
120 метров ж/д ветки, которая заходит на территорию нефтебазы, находится в собственности.
До территории нефтебазы ж/д ветка 1,7 км находится в муниципальной собственности и может быть взята в аренду или выкуплена.
Ж/д ветка идет непосредственно на раскачку к резервуарам. На территорию для одновременного слива входят 12 ж/д цистерн.
Заправочная площадка имеет возможность наливать одновременно 5 бензовозов.

Технические возможности нефтебазы:
Хранение светлых нефтепродуктов одновременно до 4200 куб. м.
Возможность проведения технологического процесса изменения октанового числа бензина (92/95) по ТУ и рецептуре специализированного НИИ.
Мелкооптовая продажа нефтепродуктов автоналивом (В период работы нефтебазы в среднем продавалось 10000 тонн АИ-95.

Техническое оснащение:
Общий объем хранения нефтепродуктов - 4000 куб. м.
Резервуарный парк на железнодорожном поддоне: в том числе: Резервуары - 14 ед. (3*75 куб. м; 11*55 куб. м). Емкости ГСМ 18 ед. (177 куб. м каждая).
Все емкости автономны и в тоже время могут, сообщатся между собой, что позволяет мобильно увеличивать-уменьшать количество сортов топлива одновременного хранения. Все резервуары изготовлены из стали марки Ст20к толщиной 16 мм.
Железобетонный поддон для очистных сооружений.
Трубопроводы технологические слива-налива и арматура.
Молниеотводы 10 ед.
Мачты наружного освещения 2 ед.
Здание конторы заправочной площадки.
Насосные станции.
Кольцевая автодорога.
Очистные сооружения.
Внутренняя дорога АЗС.
Контора-сторожка.
Здание разливочного пункта.
Операторский пункт АЗС.
Склад хранения масел.

Объекты недвижимости:
Здание конторы-сторожки 77,5 кв. м.
Резервуарный парк на железобетонном поддоне с конструктивными элементами.
Здание операторского пункта АЗС 86,5 кв. м
Здание склада хранения масел 77,5 кв. м.
Здание конторы заправочной площадки 27,8 кв. м.
Железнодорожный путь 120 п. м.
Незавершенное строительством здание насосной станции 72 кв. м.
Кольцевая автодорога (асфальтобетонное покрытие) 1600 кв. м.
Здание насосной станции №1 16,6 кв. м.
Здание насосной станции №2 16,6 кв. м.
Внутренняя дорога АЗС 1383 кв. м.
Незавершенные строительством очистные сооружения основание бетонное, днище, стены, лотки железобетонные, колодцы железобетонные.
Часть заправочной площадки (асфальтобетонное покрытие) 500 кв. м.

Здравствуйте!

Меня зовут Кобозева Виктория Александровна.

Если у вас есть вопросы по данному объекту, вы можете:

1 позвонить мне по телефону: +7 (929) 520-10-68

2 Оставить заявку на просмотр объекта
 
                 

                  
               


            

 
Ваше имя*
Номер телефона*
E-Mail
Текст сообщения*
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*
* - обязательные поля