Ответ специалиста агентства недвижимости
Уважаемая Анна Васильевна, признать сделку недействительной спустя 20 лет не получится, пришел срок исковой давности.
Добрый день. Я проживала с сестрой и матерью в 2-комнатной квартире, сестра приватизировала одну комнату на себя и продала без моего ведома. Прошло более 20 лет, могу ли я обратиться в суд, чтобы признали сделку не действительной?
Уважаемая Анна Васильевна, признать сделку недействительной спустя 20 лет не получится, пришел срок исковой давности.
Подскажите, сколько стоит консультация по поводу продажи недвижимости?
Людмила Валерьевна, здравствуйте! Мы консультируем бесплатно, обращайтесь, поможем решить ваш вопрос в максимально короткие сроки.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста...Ситуация следующая: съехали жильцы (сдавала квартиру в долгосрочную аренду), при этом оставили ужасный бардак, грязь и тд., плюс забрали с собой по мелочи...ложки, вилки...Съехали когда меня не было в городе и я не могла присутствовать при приеме квартиры. Очень неприятная ситуация. Как себя подстраховать от подобного случая впредь?
Добрый день, Елена Александровна. Грамотно составленный договор найма жилого помещения при участии опытного агента поможет избежать подобных проблем в будущем. Рекомендуем обратиться в наш отдел аренды, все сотрудники с опытом работы свыше 10 лет. Будем рады помочь
Покупал квартиру не в браке, нотариальное заявление не делал, в дкп пункта о семейном положении нет. Сейчас хочу продать, какой документ может подтвердить мое семейное положение на момент покупки?
Уважаемый Игорь Дмитриевич, рекомендуем получить в ЗАГС (через МФЦ) справку по форме 15 об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния, где будет указано, что за определенный период информации о заключении брака не имеется. Вы сами указываете период (рекомендуем указывать с даты подписания договора купли-продажи при покупке вами квартиры по настоящее время). Справка стоит 200 рублей.
Добрый день. Необходимо нежилое помещение перевести в жилое. Вы оказываете подобного рода услуги?
Иван Анатольевич, добрый день. Да, мы оказываем услуги по переводу нежилого помещения в жилое и наоборот. Для более детальной консультации - обратитесь в агентство на личный прием.
Здравствуйте. Хотим продать участок с домом. Собственность долевая, по 1/2 доли. Дом получили по наследству от родителей, а участок был оформлен по ДКП. Оба состоим в браке. У одного из собственников жена в преклонном возрасте и в силу возраста страдает деменцией. Агент сообщил, что при продаже потребуется согласие обеих супруг. Вопрос. Если нотариус не оформит согласие супруги страдающей деменцией, как продать недвижимость?
Вадим, добрый день. В связи с изменениями в Семейном кодексе РФ ответственность за несоблюдение прав супруга при продаже совместно нажитого имущества лежит на супруге, который продал имущество, а не на покупателе, как это было ранее. Поэтому без наличия согласия вашей супруги Росреестр зарегистрирует право, приостановки не будет. Но на такое может быть не согласен покупатель или кредитующий его банк. Другой выход - ждать, когда у вашей супруги будет ремиссия и она сможет дать согласие на продажу, оперативно вызывать нотариуса и удостоверять документ.
Добрый день. С чего начать продажу квартиры? Спасибо.
Петр Семенович, добрый день. Начать продажу квартиры лучше с обращения в компетентное агентство недвижимости, предоставив документы и показав саму квартиру. Специалист определит какие документы нужно дополнительно подготовить, как грамотно провести предпродажную подготовку и максимально выгодно реализовать вашу квартиру. Будем рады видеть вас в нашем агентстве!
Подскажите, пожалуйста, в каких случаях Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности на недвижимость? Когда могут отказать в регистрации? Чем это грозит участникам сделки?
Уважаемая Милана, все случае отказа в государственной регистрации сделки с недвижимостью или приостановки такой регистрации прямо определены в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости»: см. статьи 26 и 27 указанного закона. У нас большой опыт взаимодействия с Росреестром, для грамотного и безопасного проведения сделки без приостановок и отказов обращайтесь в наше агентство недвижимости.
Входит ли в услуги юридическое сопровождение ?
Алина Петровна, добрый день. Ваш вопрос не совсем понятен. Оказываем ли мы юридическое сопровождение сделок с недвижимостью? Да, конечно, оказываем.
Добрый день. В собственности только земля. Дом 1998 г постройки не оформлен, в нем центральный водопровод, газ магистральный. Хотим продавать. Как быть? Если оформлять дом, то потом ждать 5 лет, чтобы продать без налога? Можно ли продать не оформляя?
Уважаемый Валерий Игоревич, в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 40) собственник обязан зарегистрировать свое право на недвижимость. Продать земельный участок не оформляя жилой дом задача невыполнимая по следующим причинам: 1) Росреестр по кадастровой карте увидит постройку на участке и откажет в регистрации такой сделки; 2) на такую сделку может не согласиться покупатель; 3) с учетом того, что 90% сделок на рынке недвижимости происходят с использованием ипотечных кредитов или государственных субсидий в проведении такой сделки откажет кредитующий покупателя банк или орган, выдавший покупателю сертификат на субсидию. Касательно налога: он возникнет, т.к. право собственности в соответствии с ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ возникает с даты государственной регистрации такого права в ЕГРН.