Агентство недвижимости "Диалог Риэлт"
8 (495) 505-15-11
 

Здесь Вы можете задать интересующие Вас вопросы
нашим специалистам



Сдать квартиру в Томилино - Анна Федоровна отправлено 18.07.2016
Добрый вечер! Я сдаю квартиру в Томилино, жильцы меня не устраивают, постоянно задерживают оплату, несколько раз хотела их выселить, но они нивкакую. Что мне делать?
Специалист агентства недвижимости

Уважаемая Анна Федоровна! Для полноценного ответа на Ваш вопрос нам необходимо увидеть договор найма жилого помещения, в котором прописаны условия сдачи Вашей квартиры в аренду."

Кирилл Володин отправлено 11.07.2016
Добрый день! Смотрел в новостях, что с начала следующего года будут отменены свидетельства на собственность. Меня это несколько настораживает, какой документ будет заменителем свидетельства?
Специалист агентства недвижимости

Добрый день, Кирилл! С 15 июля 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым выдача свидетельств о государственной регистрации права прекращается, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав (выпиской из ЕГРП)."

Ефстафьев Егор отправлено 03.06.2016
Добрый день! Подскажите пожалуйста как лучше оформить квартиру, мои родители собственники хотят переоформить на меня. Думают о дарении. Как нам лучше все сделать?
Специалист агентства недвижимости

Здравствуйте, Егор! Вопрос в том, что Вы в последующем хотите делать с этой квартирой. Вариантов оформления множество, рассмотрим некоторые из них. Дарение. Вы близкие родственники, поэтому налоги на дарение Вас не коснутся. Если Вы планируете в будущем продавать квартиру, то дарение не советуем, так как многие покупатели не доверяют подобной сделке (по Гражданскому кодексу РФ есть несколько возможных вариантов отмены дарения, поэтому никто рисковать не хочет). Если же в планах продажи нет, то можете оформлять дарением. Купля-продажа. Если квартира в собственности более 3 (или 5) лет (в зависимости от документов, которые есть у ваших родителей), то налоги Вас так же не коснутся. И для последующей продажи (в жизни может быть всякое) - это идеальный вариант оформления сделки. Так же Ваши родители могут завещать Вам квартиру, для этого необходимо обратиться в нотариальную контору. У наследования так же существует несколько нюансов. В любом случае для более подробной консультации рекомендуем Вам обратиться в наше агентство по телефонам 8 (495) 505-15-11 или 8 (929) 520-10-11.

Анна Моисеева отправлено 09.05.2016
Здравствуйте! У меня вопрос по поводу продажи квартиры, которая находится под ипотекой банка. Возможна ли вообще такая продажа и что мне делать?
Специалист агентства недвижимости

Уважаемая Анна, Ваш вопрос не решается без детального изучения кредитного договора с Вашим банком. По сложившейся практике сделки с обременением в виде ипотеки в силу закона возможны, при этом они проводятся только в банке, где Вы брали ипотеку и при условии, что банк на такую замену лиц в обязательстве согласен. Многие покупатели такие варианты обходят, т.к. некоторые банки "снимают" обременение с квартиры только после того, как им предоставляют сведения из ЕГРП (единый государственный реестр прав) о переходе права собственности к покупателю и поступлении остатка долга по ипотечному кредиту в банк. К тому же, следует понимать, что на рынке множество предложений без обременений, поэтому Ваша квартира должна иметь неоспоримое преимущество перед такими вариантами - стоить на порядок дешевле, чтобы привлечь покупателей. В любом случае советуем Вам придти к нам в агентство лично, с документами, какие у Вас имеются по Вашей квартире. Потому что только детальный анализ всех обстоятельств позволит нам помочь решить Ваш вопрос."

X

Задайте интересующий Вас вопрос нашим специалистам

 
Ваше имя
E-Mail
Ваш вопрос
* Все поля обязательны к заполнению